Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Что надо для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Договор дарения, или дарственная, начала свое существование в римском праве. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка является наиболее часто встречаемой формой договора дарения.Часто родители, переживая о будущем малолетних детей, желают приобрести недвижимость и сталкиваются с вопросом, как оформить дарственную на ребенка.

Порядок действий и список документов

Согласно ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества необходимо заключать в письменной форме. Следовательно, чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, нужно составить договор самостоятельно либо найти пример или прибегнуть к помощи нотариуса. К необходимым элементам документа относятся:

• населенный пункт (место составления и подписания);
• число (обязательно пишется буквами);
• реквизиты дарителя (паспортные данные, ФИО, пол, адрес места жительства, дата рождения);
• реквизиты одариваемого (свидетельство о рождении, ФИО, пол, место рождения, дата рождения);
• реквизиты законного представителя (паспортные данные, ФИО, место рождения, место проживания);
• непременно следует уточнить, что стороны находятся в здравом уме и действуют без принуждения;
• реквизиты предмета дарения (характеристики квартиры, местоположение, документы на собственность, кадастровая оценка);
• следует упомянуть, что жилое помещение не находится под арестом и залогом;
• указать время наступления права собственности;
• указать число копий данного документа;
• подписи участников.

Чтобы данный договор имел юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Госреестре. Помимо договора дарения несовершеннолетнему ребенку в трех экземплярах, необходимо будет приложить:

• паспорта/свидетельство о рождении сторон;
• кадастровый паспорт квартиры;
• подтверждение стоимости из БТИ;
• свидетельство на жилое помещение;
• оплаченная государственная пошлина;
• согласие законных представителей ребенка;
• оплата налога на имущество за последний год;
• документ из ТСЖ;
• два заявления от участников сделки.

Заявления от участников сделки включают в себя 2 вида:

• на регистрацию перехода права собственности;
• на регистрацию права собственности подаренного имущества.

При регистрации документа в Госреестре необходимо личное присутствие всех сторон.

По истечении 2-х недель проверки, в случае отсутствия замечаний можно забирать готовое свидетельство.

Моменты, на которых нужно заострить внимание

Как только свидетельство несовершеннолетнему ребенку было выдано, он вступает в право собственности. Если в дарственной на несовершеннолетнего ребенка описано наступление определенных событий, это право будет удалено во времени. Следовательно, в документе появляется примечание об обременении. К примерам относятся: завершение обучения в школе, трудоустройство, прохождение воинской службы. При совершении действия, описанного в дарственной, и наличия подтверждающего документа (аттестат из школы, военный билет, трудовая книжка) в госреестре можно получить запись о полном вступлении в право собственности.

Несовершеннолетнему ребенку подарить квартиру могут не только близкие родственники, но и граждане, не состоящие с ним в родственной связи. Чтобы у одариваемых детей впоследствии не возникло затруднений с недвижимостью, также необходимо просчитать возможности по оспариванию сделки. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться со специалистом.

Возможно ли отменить действие договора?

В случае если вдруг понадобится проведение новых операций с квартирой, то их проведение законными представителями станет возможным, только если при этом будет получено согласие органов опеки. К новым операциям относят:

Эту квартиру невозможно заложить, получая заем, ее не могут изъять за долги.
Но в законе есть ряд нюансов, которые могут позволить дарителю произвести расторжение договора, забрав себе обратно подаренную квартиру.

Это может быть возможным в том случае, если состояние здоровья или финансовое положение дарителя резко испортились, а также в случае, если новый владелец совершил против него преступление.

Поделитесь полезной статьей:

Правила оформления договора дарения на несовершеннолетнего ребенка

Довольно часто граждан РФ беспокоит вопрос о том, как подарить свое имущество другому человеку, и можно ли передать квартиру, машину или долю недвижимости несовершеннолетнему ребенку? Нередко бабушки и дедушки стремятся оформить договор дарения. передав право собственности на имущество детям. Не важно, кем будет приходиться малыш дарителю, но нужно знать, как оформить дарственную на ребенка. Сделка имеет много нюансов, ее свойственны, как плюсы, так и минусы. Альтернативой дарственной выступает завещание. Сделать правильный выбор в пользу одного из представленных вариантов передачи недвижимости нужно после того, как будут изучены все преимущества и недостатки обеих сделок.

Самостоятельно разобраться с тем, какие привилегии дает договор дарения несовершеннолетнему, а также другим участникам сделки, будет крайне сложно. Чтобы избежать распространенных ошибок при составлении договора, нужно вовремя проконсультироваться с опытным юристом. Специалист может оказывать устное сопровождение на всех этапах процедуры оформления недвижимости. Эксперт в отрасли права ответит на все вопросы, даст надежные рекомендации, если потребуется, составит индивидуальный алгоритм действий.

Заручиться профессиональной юридической помощью сегодня может каждый желающий, имеющий выход в сеть. На нашем сайте всегда работают компетентные юристы, которые ответственно и внимательно отнесутся к проблемам или вопросам соискателей. Помощь эксперта по гражданскому законодательству пригодится, если вы хотите подарить долю квартиры или другое имущество детям, но не знаете, как составить образец документа и правильно его зарегистрировать. Юридические консультации онлайн станут надежным фундаментом для граждан, которые хотят быть грамотными в правовых вопросах, не тратя при этом собственное время, силы и ресурсы.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка и правила ее составления

Решив подарить детям долю недвижимости, машину или другое ценное имущество, необходимо помнить, что в данной сделке от имени малолетнего одаряемого будет выступать его законные представитель – опекун или родители. Они смогут подписать образец дарственной автомобиля или квартиры, но не получат права распоряжаться приобретенным имуществом. Если ребенок младше 14 лет, то его присутствие при заключении и регистрации договора не является обязательным. Для лиц, достигших 14-летнего порога, и получивших паспорт гражданина РФ, действуют другие правила. По закону такой одаряемый обязан присутствовать при подписании договора дарения на долю недвижимости или другой собственности.

Сегодня не существует единого стандарта или бланка для составления договора дарения на машину, квартиру или долю земельного участка. Документ составляется в свободной форме с указанием обязательных реквизитов, таких как паспортные данные участников сделки (дарителя, одаряемого и его представителей), информации об объекте дарения, условий сделки и т. д. Заверять документ нотариально не обязательно, но большинство россиян решают провести сделку через юриста.

Если законный представитель оценил все плюсы и минусы подарка, и не хочет принимать дар, он обязан от имени ребенка составить образец письменного отказа от дарственной. При этом большое значение имеет возраст одаряемого. Ребенок старше 14 лет будет сам принимать решение, но подпись за него поставят родители.

При оформлении дарственной на долю недвижимости или все имущество нужно учитывать, что другой человек, который прописан в квартире, должен предоставить письменное согласие на проведение сделки. Также совместно нажитое имущество в браке можно будет подарить только с разрешения супруга.

Дарение доли имущества представляет собой безвозмездную сделку, т. е. получатель собственности не будет иметь перед дарителем каких-то финансовых обязательств. Однако в некоторых случаях первичный владелец может поставить ряд условий, после выполнения которых несовершеннолетний одаряемый сможет полностью вступить в права собственности. К таким условиям относится женитьба, окончание учебы, достижение совершеннолетнего возраста.

Порядок регистрации сделки дарения недвижимости

Независимо от того, дарственная заключена на имя ребенка или взрослого, она должна быть зарегистрирована в ФРС. Обращение в Росреестр и внесение данных о новом собственнике в ЕГРП придаст документу юридическую силу. Сдать документы в Федеральную регистрационную службу нужно в течение года, иначе сделку признают недействительной и имущество снова вернется в распоряжение тех, кто там был изначально прописан. При подаче бумаг должны присутствовать все участники процесса.

Список документов может варьироваться в зависимости от индивидуальной ситуации. Обычно для регистрации нужно подготовить:

• удостоверения личности участников сделки;
• справку из БТИ;
• кадастровый и технический паспорт на объект;
• свидетельство о праве собственности дарителя;
• справку об отсутствии обременений;
• договор дарения;
• согласие от тех, кто прописан в доме;
• квитанцию об уплате государственного сбора.

Совет 1: Как оформить дарственную на ребенка

Единственный нюанс при оформлении дарственной на ребенка — это то, что до его совершеннолетия все решения по подарку будут приниматься законными представителями ребенка. то есть его родителями. Оформляется договор дарения на ребенка точно так же, как и все остальные. Как правило, маленьким детям дарят квартиру или долю собственности в недвижимости. оформить дарственную на квартиру можно в простой письменной форме. Вот только его нужно заверить у нотариуса (заодно можно уточнить и детали сделки, например, как избежать появление других наследников).

После оформления документа его нужно зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы. Подать для этого нужно следующие документы: оформленную должным образом дарственную. документ, подтверждающий право на собственность дарителя, свидетельство о рождении ребенка. а также паспорта его законных представителей. После того как в Управлении вашу дарственную зарегистрируют, право собственности на жилое имущество переходит к несовершеннолетнему ребенку.

Если вы дарите своему ребенку, внуку или внучке долю квартиры или дома, которая является частью совместной собственности нескольких владельцев (при условии, что они являются вашими родственниками), — то согласие их на заключение такого договора дарения не требуется.

Можно договор дарения не составлять, а просто пообещать, что имущество будет передано в дар. Согласно статьи 572 Гражданского кодекса России, обещание дарения признается как договор дарения и обязывает обещавшую сторону довести дело с передачей прав на подарок до конца. Обещание имеет юридическую силу, если оно оформлено письменно и зарегистрировано в государственных органах по регистрации прав на недвижимое имущество. Если же даритель умирает до того, как оформит дарственную. то его наследники обязаны закончить это дело за него.

Совет 2: Как писать дарственную

Оформление дарственной на имущество — один из распространенных способов передачи имущества от одного лица другому. К написанию дарственной нужно подойти с большой ответственностью, т.к. данный вид договора не подлежит оспариванию. И расторгается он только в редких случаях (мошенничество, подделка документов и т.п.)

• — паспортные данные лица, которому дарится имущество;
• — сведения о даримом имуществе;
• — ваши паспортные данные.

Дарственная может быть составлена в простой письменной или нотариальной форме. Если вы оформляете дарственную на недвижимость, обратитесь к нотариусу, он подскажет вам порядок оформления, проверит все документы на их подлинность и заверит договор. Это поможет вам избежать проблем с даримым имуществом в будущем.

Если вы составляете договор дарения (дарственную ) в простой письменной форме, вам нужно будет соблюсти следующие требования — договор составляется в трех экземплярах, после государственной регистрации договора, по 1 экземпляру остается у дарителя и одариваемого и 1 в Росреестре. На договоре должны стоять подписи обеих сторон, указаны паспортные данные сторон, характеристика даримого имущества, указаны условия о предмете договора. Если вы составляете дарственную на недвижимость, вам понадобится свидетельство о праве собственности на нее.

Если даримое имущество совместно нажитое, тогда требуется согласие всех участников собственности. Дарственная заключается на условиях полной безвозмездности, подлежит обязательной регистрации, после которой права владения имуществом переходят к одариваемому.

Дарственную необходимо оформлять, строго соблюдая все требования, в соответствии с законодательством т.к. при неверном оформлении, договор может быть признан ничтожным. Рекомендуем для написания дарственной обратиться к нотариусу.

Источники: http://nasledstvo03.ru/darenie/darstvennaya-na-nesovershennoletnego-rebenka.html, http://ponasledstvu.com/darenie/darstvennuyu-na-rebenka.html, http://www.kakprosto.ru/kak-36309-kak-oformit-darstvennuyu-na-rebenka

Избранные статьи

Недельного ребенка температура 37

Держится температура 37 Многих людей сильно пугает цифра 37 на далее…

Измерение окружности грудной клетки у детей

Измерение окружности грудной клетки проводят у далее…

Стульчик для кормления новорожденного

Купить Стульчики для кормления в далее…

Перерыв между кормлениями в 2 месяца

Кормление ребенка по месяцам Питание ребенка далее…

Популярные статьи

Овощной супчик для ребенка 7 месяцев (416)

Стих поздравление с 5 месяцев малышу (196)

Недоношенный ребенок 7 месяцев последствия (174)

9 Месяцев ребенку поздравления в стихах мальчику (170)

Ребенок родился 8 месячный последствия (136)

Простуда ребенка 5 месяцев (133)

Ребенок 2 месяца хрюкает носом и кашляет (124)

Как отучить ребенка спать с мамой комаровский (123)

Интересно

Ребенок 1год и 3 месяца

Воспитание ребенка в 1 год и 3 месяца Как ребенок в один год и три месяца растет? На протяжении первой недели…

Ребенок 7 месяцев ходит туалет

Ответы на тему: Ребенок в 4 месяца не ходит в туалет по 3 дня Прикорм в 6 месяцев…

Календарь ребенок 8 месяцев

Календарь развития: ребенку 8 месяцев Вам может показаться, что ребенок в 8 месяцев стал более капризным, чем раньше: стоит…